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3월 첫째주 주택시장은 2년만의 반등성공으로 바닥권 탈출신호가 보입니다.닥터아파트에 따르면 서울지역 아파트값이 지난 2011년 2월 이후 2년 만에 0.03%상승세로 반전에 성공하였습니다. 강남, 송파, 서초, 강동 4개구의 재건축 아파트의 견인차 역할로 가락시영, 고덕주공2단지, 둔촌주공 등 재건축 아파트값이 올랐습니다. 예컨대, 강동구 고덕동 고덕주공2
기자수첩
고종완 한국자산관리연구원 원장
2013.03.07 16:03
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수익률,환금성 면에서 소액투자 유리“ 쉽게 살수 있는 부동산과 팔기 쉬운 부동산중 어느쪽이 좋은 부동산입니까?”수년전부터 대중을 상대로 강의하는 기회가 주어지면 가볍게 이런 질문을 던지곤 한다.대다수 수강생들은 팔기 쉬운 부동산이 좋은 부동산이기 때문에 투자해야 한다고 바로 이야기한다. 하지만 수강생들의 부동산 자산 포트폴리오를 점검해
기자수첩
박상언 유엔알컨설팅 대표
2013.03.07 15:58
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채용난이 계속되는 반면 채용전문사이트는 언제나 공고로 가득하다.대표적으로 잡코리아, 인크루트를 들 수 있다. 이 사이트들은 목적은 사회적으로 대두되고 있는 채용문제를 해소하기 위함이지만 반면 씁쓸한 모습도 더러 볼 수 있다.◆채용정보의 절반이 영업직채용전문사이트를 들여다보면 영업직을 구한다는 정보를 쉽게 찾아 볼 수 있다. 늘상 언제나 걸려있고 수시고 바뀌
사설(私設)
김준영 기자
2013.03.04 16:56
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2월 둘째주 주택시장은 거래증가, 재건축상승으로 변화조짐이 엿보입니다.설연휴가 끝 난 지난주이후 취득세 감면연장 국회 상임위 통과등 정책리스크 해소로 인해 주택거래가 살아나고 재건축이 상승하는 등 변화의 조짐이 나타나고 있습니다.부동산114와 서울 시부동산정보광장에 따르면 이달 서울 아파트 거래량(신고일 기준)은 18일 기준으로 881건으로 집계, 전달의
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고종완 한국자산관리연구원장
2013.02.20 17:50
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- 주택시장, 부동산활성화대책 나올때까지 눈치장세 될듯 -전세시장 , 설이후에도 소폭 상승 전망-오피스텔, 도시형 생활주택 선별적으로 인기 이어갈듯설 이후, 주택거래 활성화를 위해 인수위측에서 취득세 감면및 분양가 상한제등과 같은 법안을 다각도로 내놓을것으로 예상되기 때문에 침체된 부동산시장을 회복시키는데 다소 도움이 될것은 확실해 보인다. 새정부차원에서
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박상언 유엔알컨설팅 대표
2013.02.18 10:25
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강남구에서 요식업을 10여년째 운영하는 민성호(45세), 지인이 아파트형공장에 투자해서 짭짤한 수익을 올렸다는 말에 쏠깃해,컨설팅 의뢰차 필자의 회사를 찿아왔다.새로운 박근혜 정부의 IT정책이 주요 이슈로 부각되어 있어 지식산업센타에 대한 컨설팅 의뢰가 증가하고 있다. 분산된 IT정책 기관의 일원화와 대기업보다는 중소기업 중심의 정책 추진이 예
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박상언 유엔알 컨설팅 대표
2013.01.28 09:38
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서울에 모 대학에서 교육학박사를 받고 전임교수를 하고 있는 김 이임씨(54) 필자로 부터 시행사로부터 나온 원가로 나온 저렴한 수익형 물건을 계약한 후, 더 투자할 좋은 물건이 있으면 지속적인 연락을 해달라 부탁하고 자리에서 일어섰다.금융소득 종합과세 기준액이 4000만원에서 2000만원으로 낮아지면서 수억원가량의 여유자금을 가지고 있는 투자자들의 문의가
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박상언 유엔알컨설팅 대표
2013.01.19 09:20
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취득세 쇼크로 주택시장이 다시 급랭 조짐을 나타내고 있습니다.박근혜당선인이 대선공약으로 약속했던 취득세감면연장조치가 불발됨에 따라 계약보류-거래마비-호가급락등 한파가 몰아치면서 급속히 냉각되는 조짐이 나타나고 있습니다.현장중개업소에 따르면 매매계약을 취소하거나 보류하는 사례가 발생하고 압구정 현대단지와 반포 래미안단지, 둔촌 푸르지오단지의 30~40평형대
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고종완 한국자산관리연구원 원장
2013.01.09 09:43
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- 2012년은 수도권 하락, 지방상승속 역양극화 진행- 2013년은 완만한 U자형 상승 가능성, 상저하고 전망2012년 아파트 시장을 정리해 보면 한마디로 “역양극화” 현상이 지배한 한해였다. 즉, 지방상승-수도권 하락, 전세값 상승-매매값 하락, 소형강세-대형약세 모습이 각각 현실화 되었다. 비정상적이고 불균형적인 이러한 시장흐름은
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고종완 한국자산관리연구원 원장
2012.12.27 11:09
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-수도권 주택시장, 내년 하반기경 반등할 듯-오피스텔, 도시형 생활주택 등 선별적 인기18대 대통령으로 박근혜 후보가 당선됨에 따라 침체된 부동산시장에 마중물을 부을수 있을런지 관심이 집중되고 있다. 우선 주택거래 활성화를 위해 올해 말로 끝나는 취득세 감면기간이 연장되고 분양가 상한제와 다주택자 양도세 중과폐지안도 통과될것으로 보여 부동산시장활성화에 다소
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박상언 유엔알컨설팅 대표
2012.12.26 15:51
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-취득세 연장 ,보금자리주택 임대공급 전환으로 주택시장 다소 숨통 트일 듯 -분양가 상한제폐지·다주택자 양도세 중과폐지도 통과될 듯 -보완이 필요한 하우스 푸어와 렌트 푸어 대책박근혜 당선인의 부동산 공약은 부동산 거래 활성화, 보금자리주택 임대공급 전환, 공공임대주택 확대, 소유 주택 지분 매각, 목돈 안 드는 전세, 주택연금 사전 가입제도로
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박상언 유엔알컨설팅 대표
2012.12.21 15:00
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하우스푸어들에 대한 대책이 정치권, 금융권등지에서 경쟁적으로 선보일 만큼 우리나라 주택시장이 심각하다. 기획재정부도 주택시장 심각성을 인식, 우리나라는 일본, 미국과 달리 주택재고가 부족해 ‘거품 붕괴’와 같은 부동산 가격 급락은 없을 것이라고 발표했을 정도다. 실제 기획재정부는 이런 내용을 담은 ‘인구 가구 구조변화에 따른
기자수첩
박상언 유엔알컨설팅 대표
2012.12.17 10:46
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‘매매시장 위축’이 전세대란의 단초 제공보금자리주택, 공공임대 전면폐지 바람직 차기 정권에서는 주택 초과공급 상태인 수도권 지역에서의 LH의 대규모 신규 택지는 분양보다는 서민들을 위한 임대아파트 위주로 택지가 개발되어야 한다. 심지어는 민간에게 공공택지를 판매한 지역 바로 옆에서 저렴한 보금자리주택을 공급해 상도에 어긋나는 행동도 서
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박상언 유엔알컬설팅 대표
2012.12.10 10:33
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주택 시장 파행 지속되면, 국내 경기회복시기 상당기간 늦춰질 듯제 18대 대통령 선거가 얼마 남지 않았다. 박근혜·문재인 진영은 연일 대선 공약을 내놓으며 유권자들의 표심을 자극하고 있지만 부동산 관련 공약은 이번 대선에서는 경기 침체와 맞물려 큰 주목을 받지 못하고 있다. 두 후보 모두 지역 표를 의식한 대형 개발 사업보다는 하우스푸어 대책이
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박상언 유엔알컨설팅 대표
2012.12.07 10:31
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2012년은 소위, “역양극화 현상”이 지배한 한해였습니다. 2012년 주택시장을 정리하면 한마디로 “역양극화” 현상이 지배한 한 해였다고 할 수 있습니다.지방상승-수도권 하락, 전세값 상승-매매 값 하락, 소형강세-대형약세 모습이 각각 현실화되었기 때문입니다. 비정상적이고 불균형적인 이러한 시장흐름은 지난 30~
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고종완 한국자산관리연구원 원장
2012.11.28 18:53
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