52.83대 1 , 41.17:1최근 한화건설이 서울 마포 상암지구에 분양하는 소형 오피스텔 ‘상암 한화 오벨리스크’가 최고 52.83대 1, 평균 5.13대 1의 경쟁률을 보이며 전 주택형이 마감됐다. 문제가 되고 있는 온라인 청약 투기를 차단하고 실수요자 중심의 분양을 위해 견본주택 내방고객을 대상으로 청약을 진행한 결과라 유독 눈
최근 출간된 라는 책을 읽다 보니 흥미로운 실험 하나가 소개되어 있다. 대략 다음과 같은 내용이다.“미국 프린스턴 대학의 심리학자 수전 피스크는 백인 실험대상자들에게 쓰레기, 수족 절단, 사람의 오물과 같은 사진을 보여준 결과, ‘뇌도’라고 알려진 뇌의 영역이 활성화되는 것을 발견했다. 이 뇌도는
최근 아파트가격 폭락과 함께 투자처를 잃은 부동산시장은 원룸/오피스텔/도시형생활주택 등 주거용 수익형부동산에 투자자의 관심이 집중되고 있다.하지만 주거용 수익형부동산에 대한 최근의 높은 관심에 비해 주거용 수익형부동산에 대한 가격 및 수익률에 대한 객관적인 평가는 전무한 실정이다.“현재 한국 주거용 수익형부동산의 가격과 수익률은 적정한 수준인가?, 그리고 미래를 위한 최적의 투자 상품인가?”필자는 이 질문에 대한 해답을 일본의 사례를 통해서 구해보고자 한다.이번 호는 지난 호에 이어서 세 번째 순서로 [도쿄 23구 주거용 수익형부동
부동산 분야 중 도심지에 신규주택을 공급할 수 있는 유일한 방안은 재건축·재개발사업이 유일하다. 기타 주택법에 의한 시행방법 등이 있으나 지금의 ‘도시 및 주거환경정비법’ 상 재개발·재건축사업은 널리 보편화돼 있다.주택의 신규공급으로 오랫동안 택지개발방식이 정부차원에서 이뤄져 왔으나 이제 더 이상의 택지개발은
직장 내 의사소통의 어려움을 잘 설명해 주는 이론에 켈의 법칙(Kel's Law)이 있다. 조직에서 직급이 한 단계 멀어질 때마다 심리적 거리감은 제곱으로 커지고, 직급 간에는 점점 두꺼운 벽이 존재하게 된다는 이론이다. 예를 들어 동료와의 거리가 1일 때, 상사와의 거리는 2가 되고, 심리적 거리감은 4가 된다. 직급이 한 단계 더 높은 상사와의 거리는
경매를 하면서 제일 어려운 것은 당연히 경매 나온 집을 들어가 보는 것이리라? 보증금을 다 받는 세입자라면 모를까? 돈 한 푼 못 받고 쫓겨 나야하는 세입자나 자기 집을 경매 당하는 소유자만 사는 집에 들어가 내부를 살펴본다는 것이 보통 마음을 갖고서는 실행에 옮기기가 어렵다.그러나 내부구조가 잘못되어 나중에 매매를 할 때 큰 어려움을 겪게 되거나 내부에
최근 아파트가격 폭락과 함께 투자처를 잃은 부동산시장은 원룸/오피스텔/도시형생활주택 등 주거용 수익형부동산에 투자자의 관심이 집중되고 있다.하지만 주거용 수익형부동산에 대한 최근의 높은 관심에 비해 주거용 수익형부동산에 대한 가격 및 수익률에 대한 객관적인 평가는 전무한 실정이다.“현재 한국 주거용 수익형부동산의 가격과 수익률은 적정한 수준인가?
수도권아파트 약세 지속 반면, 하락폭 둔화, 재건축 상승움직임부동산1번지에 따르면 이번 주 수도권의 주택시장은 12주째 하락세가 지속되고 있습니다.매매시장은 서울 -0.04%, 인천 0.01%, 경기 0.06% 하락세가 나타나는 가운데 서울에서는 구로구(-0.25%), 관악구(-0.16%), 동작구(-0.13%)가 비교적 큰 폭으로 떨어졌습니다.경기, 인천
“눈이 보이지 않는다고 비전마저 포기할 필요는 없다”“Isn't she lovely? Less than one minute old. Truly the angel's best. Boy, I'm so happy. We have been heaven blessed.”“그녀가 사랑스럽지 않나요? 이제 갓
일본 부동산시장은 1990년 전후 부동산 버블붕괴 후 지속적인 가격하락을 거듭하다, 2004년 이후 다시 가격상승기에 접어들었다. 이후 지속적인 상승을 지속하다 2008년 미국 발 금융위기 이후 다시 가격하락세로 접어들었다.이러한 일본의 부동산 버블붕괴 이후 2004년부터 최근까지의 변화에 있어서 특이한 점은 그 변화가 마치 부동산 버블과 버블붕괴 후의 변화패턴과 매우 유사하다는 점이다. 하지만 일본 부동산시장은 이러한 두 차례 급격한 시장의 변화를 겪으면서, 시장이 더욱 성숙되고 안정된 시장으로 변화해 가고 있다는 점은 매우 긍정
바야흐로 PR의 시대다. 겸손은 더 이상 최고의 덕목으로 손꼽히지 않으며 적절한 자기 PR은 현대인의 필수능력으로 인정받고 있다. 게다가 낭중지추(囊中之錐)와 같은 인물은 가만히 있어도 저절로 주변의 인정을 받을 수 있지만 대부분의 사람들은 자신의 강점과 역량을 얼마나 잘 인식시킬 수 있느냐에 따라 직장과 사회에서의 성공여부가 달라지기 마련이다. 또한 우리
※본 동영상은 서울디지털대학교 부동산학과 김준환교수의 RTN부동산TV의 뉴스따라잡기에 소개된 영상입니다. 저작권은 ‘RTN부동산TV’에 있으며, ‘일간리웍스리포트’는 일본 부동산 수익형부동산의 실태를 독자께 알리기 위해 부동산TV의 양해를 구해 등록하게 됨을 알려드립니다.
수도권 아파트 매매가격 하락세 지속부동산1번지에 따르면 이번 주 주택시장은 서울 -0.25%, 인천 0.21%, 수도권 -0.05% 하락한 것으로 나타났습니다. 서울에서는 송파구(-0.3%), 강동구(-0.13%), 양천구(-0.11%)가 떨어졌지만 서대문구, 강서구, 동작구, 영등포구는 가격이 약간 상승하기도 하였습니다.수도권은 전반적으로 약세를 보이는
2005년을 새로운 마음으로 맞이하려는 사람들의 분주함이 거리를 메울 때 나는 포천에 있는 2000평짜리 임야에 관심을 가지고 현장을 가보았었다. 매각물건 명세서에는 “분묘기지권 성립여부 불분명”이라고 나와 있어서 나는 현장에 도착 하자마자 마을 회관으로 가서 경매가 진행 중인 임야에 대해 동네 어르신들에게 여쭤 보았지만 아는 이가 없
[시론 | 일간리웍스리포트 신대성 편집국장] 지난 4일 국토해양부는 공동주택 리모델링사업의 시공사선정과 관련한 주택법 개정안을 고시했다.내용을 보면, 국토부는 주택법 개정에 따른 후속조치로 공정하고 투명한 공동주택 리모델링 시공자 선정을 위해 4일 ‘리모델링 시공자 선정기준’(국토해양부 고시)을 제정·고시한다는 것으로 리모
선거판에 감초처럼 등장하던 재건축·재개발·뉴타운 사업에 대한 선거공약이 또 다시 등장했다.지난 18대 국회의원 선거가 있던 시절 서울 동작의 흑석뉴타운 사업을 둘러싸고 ‘정몽준’ 당시 국회의원 후보가 뉴타운 사업을 반드시 관철시키겠다는 공약을 내세우면서 선거판 재개발 공약의 정점을 찍었다. 이 뿐 아니라 노원구
올 1분기 동안 전국 아파트값은 0.27% 하락했습니다. 부동산114에 따르면 지난 연말대비 서울 -0.67%, 수도권 -0.26%, 신도시 -0.41%의 변동률을 기록, 서울과 수도권의 하락폭은 직전 분기보다 둔화됐지만 광역도시와 지방의 아파트값 상승세 또한 둔화되면서 전국적으로 지난해 4분기보다 하락폭이 커진 것으로 나타났습니다.서울 재건축 시장도 1분
▲ 신대성 일간 리웍스리포트 편집국장 한 부동산정보업체에 따르면 재건축사업을 위한 안전진단에서 사업시행인가까지 평균 7년이라는 세월이 소요된다는 보고서가 언론상에 퍼졌다. 많이 소요될 경우 10년이 넘는 시간이 지나지만 종합 평균했을 때 7년은 통상 필요하다는 것이다.그렇다면 아파트를 지은 후 재건축사업에 입주까지는 얼마나 걸릴까. 각 시·도
수도권의 매매시장하락, 전세금 상승현상이 지속되고 있습니다. 부동산1번지의 발표에 따르면 이번 주 수도권 매매시장은 일제히 하락했습니다.강남권 재건축은 정책 불확실성으로 인해 더욱 떨어지는 모습이며(-0.16%) 일반 매매시장도 서울(-0.07%)을 비롯하여 수도권도 하락하였습니다.서울지역은 강동구(-0.32%), 서초구(-0.17%), 송파구(-0.13%
KCJ창업센타에서 강의를 마치고 나오는데 2009년 9월에 결혼을 예정한 신혼부부가 전세자금 4,000만원으로 부동산경매를 통하여 내 집을 마련하려고 그동안 조사해온 빌라를 안내하며 자문을 구한다.“신혼집을 마련해야하는데 돈이 없습니다.”, “도와주세요.” 얼마나 애절하게 부탁을 하는지 내 마음이 숙여 해졌다.서울