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▲ 사진_김준환 서울디지털대학교 부동산학과 교수 -대한민국은 언젠가 사라질지도 모른다[뉴스워커_오피니언] 과거 정부들도 출산율을 높이기 위해 수많은 정책을 시행해 왔고, 문재인 정부도 마찬가지로 수많은 출산장려 정책을 시행하고 있다. 하지만 성적은 모두 ‘빵점’이다. 출산율은 전혀 늘지 않고 오히려 계속 줄어들고 있기 때문이다.인구 전문가들은 현재 인구가 유지되기 위해서는 출산율이 ‘2.1명’ 이상이 되어야 한다고 이야기 하고 있다. 그런데 2017년 출산율은 ‘1.01명’, 2018년 예상치는 ‘1명 이하’다. 이제 빠르면 5년 이내에 우리도 인구 감소국의 대열에 당당히 진입할 지도 모른다. 개인적으로는 너무나 무섭고, 또 두렵다. 우리보다 먼저 2005년부터 인구 감소가 시작된 일본은 지금 ‘인구감소의 대재앙’ 속에서 신음하고 있기 때문이다.젊은이들이 아이를 낳지 않아 출산율이 떨어지면 인구는 당연히 감소하겠고, 인구가 감소하면 국가와 도시, 모든 국민은 지금 우리가 상상하지 못할 고통에 신음할 지도 모른다. 하지만 어느 누구도 이러한 위험을 정확히 이야기 하지 않는다. 정부도, 지식인도, 언론도, 모두가 말이다.나라가 발전하기 위해서는 젊은이들이 자유롭게 연예하고 결혼하고 출산할 수 있는 나라가 되어야 한다. 물론 결혼을 하지 않고도 아이를 키울 수 있고, 이혼을 하더라도 아이를 키울 수 있는 나라가 되어야 한다.그럼 젊은이들이 결혼을 하고, 아이를 키울 수 있기 위해 가장 필요한 것은 과연 무
기자수첩
김준환 서울디지털대학교 부동산학과 교수
2018.12.17 10:52
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[아래의 글은 내집마련의 고민을 확 풀어주는 스마트폰 앱 발품에 게제된 압구정 한양아파트에 관한 투자문의의 답변임을 알려드립니다.]압구정동에 위치한 아파트 특히 현대, 한양, 미성 아파트는 국내 대표 프리미엄급 아파트라 할 수 있습니다. 하지만 랜드마크의 아파트도 부동산경기는 피해갈 수 없는 것 같습니다. 최근까지의 이곳 주택가격 흐름을 보면 하락 후 지난
기자수첩
신대성 발품 대표
2016.03.14 22:44
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요즘은 집값에 대한 불안이 많은 시기입니다. 이 때문에 많은 분들이 가진 집을 내놓거나 집을 사려는 분들도 마음을 접고 전월세로 가는 듯 보입니다.지금의 상황이 언제까지 이어질지는 아직 알 수 없습니다. 3월까지 시황을 보고 결정해야 한다고 말씀 드리는 이유도 이 때문인데, 그 이후 시장이 좋아질 것이라는 말은 아닙니다. 적어도 3월까지 지금처럼 이어진다면
기자수첩
신대성 전문위원
2016.01.09 23:29
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정부가 가계부채종합관리방안에 대한 가이드라인을 내놨습니다.가장 핵심사항은 물론 언제 실시하느냐 겠지요. 2월부터 한다고 합니다.그런데, 그 가계부채관리를 하면 서민의 삶이 좋아질 것인가가 문제인데, 제가 보기에는 그렇게되기는 힘들 듯 합니다.집을 갖지 않은 사람들에게 전세가가 낮아지는 것 즉 주거비걱정을 안하게 하는 방법은 공급이 많아져야 하는 것인데, 아
기자수첩
신대성 기자
2015.12.16 11:33
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부동산 경기가 가을 찬바람과 함께 한풀 꺾였다는 얘기들이 나옵니다.이 시점에서 중요한 것은 꺾인 지금이 아니라, 이대로 꺾일 것인지, 아니면 반등할 것인지에 대해서 입니다.전문가들은 지난 8월 말부터 9월말까지 한 순간에 달아올랐다는 표현을 쓰곤 했습니다.이 말은 지금이 숨고르기의 시점이라는 것입니다. 앞으로 어떻게 될지는 장담하기 어렵습니다. 하지만 분명
기자수첩
신대성 전문위원
2015.10.12 08:31
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전문가들도 부동산 대출규제에 대한 정부의 입장을 분명하게 해석하고 있지 못하고 또 시장의 반응이 아직 시기상조여서 그 해답을 풀지 못하고 있는 모습입니다.정부가 지난 7월 22일 내놓은 가계부채종합관리방안에 의해 부동산시장의 판도가 사뭇 달라질 것이라는 해석은 쉽게 내놓는데 반해 그 변화무쌍한 모습을 상상키 어렵다는 것으로 해석됩니다.먼저 일각에서는 대출심
기자수첩
박길준 논설위원
2015.08.17 22:02
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한국은행의 기준금리가 내려가는 것은 저성장 저물가 시대에 나타나는, 어쩌면 당연한 현상일 것입니다. 한국이 앞으로 한동안 고성장의 길로 간다는 것은 기대하기 어려워 보입니다.달리 말하면, 금리를 올리기가 어려워졌다는 것입니다. 지금 세계는 제로 금리시대로 가고 있습니다. 한국이라고 달라지지는 않을 것입니다.최근 미국 경기가 살아난다하여 금리인상론이 대두되고
기자수첩
신대성 논설위원
2015.08.17 22:02
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모든 물건에는 오르고 내림이 있습니다. 맞습니다. 물건가격이 올라 사람들이 찾지 않으면 공급을 줄이거나 가격을 내리게 되는 것은 당연한 이치입니다.주택가격도 동일합니다. 가격이 오르면 당연히 내려가는 때도 있습니다. 많은 사람들이 그렇게 생각합니다. “미친 전세가격”이라는 소리를 들을 정도로 상승했으니 반드시 떨어질 날도 올 것이라고
기자수첩
박길준 논설위원
2015.08.17 22:02
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살면서 끊임없이 고민해야하고 또 떠나보낼 수 없는 것이 집 걱정, 돈 걱정입니다. 사람들이 런닝맨이나 개그콘서트를 찾는 이유는 그런 걱정 한시라도 잊어보려고 하는 것 때문인데, 잠시 잊히기는 하지만 영원히 떠나보낼 수는 없습니다.이럴 바에야 차라리 적극적으로 대응을 해보시는 것은 어떠신지요?작금의 현상을 보고 있자면 제목처럼 ‘없는 사람은 전세난
기자수첩
박길준 논설위원
2015.08.17 22:02
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어제는 다소 많은 량의 신문기사를 첨부하다보니 내용이 많아 눈이 아프다는 분의 의견도 계셔서 앞으로는 가능한 짧고 강한 메시지를 전하려 합니다.여러 신문의 기고에서도 적시했듯 대한민국 국민의 가슴속 소원은 ‘통일’이 아닌지 오래되었습니다. 대신 그 자리에 ‘월세’를 받을 수 있는 상가, 오피스텔, 빌딩 등 수익형부
기자수첩
신대성 논설위원
2015.08.17 22:02
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부동산시장에 열기가 더해지고 있다. 전국의 주택가격이 오르기 시작했으며, 주택에 대한 선호도 조사에서도 올해 집값이 더 오를 것이라는 전망이 우세하다.이런 상황에 서울과 수도권의 재개발 재건축은 시공사의 수주전이 한창이다. 서울 서초의 삼호가든3차아파트 재건축엔 치열한 수주전이 벌어지고 있으며, 당산상아현대아파트재건축 역시 시공권을 차지하기 위한 시공사의
기자수첩
박길준 논설위원
2015.05.29 19:08
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