‘이편한세상연동센트럴파크1단지’ 전용 84㎡A 최고 10억2,030만원에 거래
제주의 떠오르는 중문권역에 위치해 중문관광단지·제주영어교육도시 인접
비규제지역으로 중도금 60% 무이자혜택과 자유로운 전매까지
한 동안 수요자 관심 밖이던 제주도 주택시장이 각종 호재들이 시너지를 발휘하며, 매매거래가 10억원이 넘는 아파트가 속출 하는 등 다시 들썩이고 있다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 제주시 연동 ‘이편한세상2차’ 전용면적 119㎡는 올해 9월에 9층이 12억5,000만원에 거래가 이루어 졌다. 올해 1월 6층이 10억원에 거래된 이후 8개월 만에 2억원 넘게 오른 것이다.
인근 제주시 노형동 '중흥에스클래스(미리내마을)' 전용면적 149㎡도 지난 8월에 3층이 10억5,000만원에 팔려 10억원을 돌파했다. 같은 달 전용면적 120㎡도 4층이 10억8,500만원에 거래가 이루어졌다.
중형 면적에도 10억원을 넘긴 단지가 나왔다. 2023년 준공 예정인 ‘이편한세상연동센트럴파크1단지’ 전용면적 84㎡A가 올해 5월에 15층이 10억2,030만원, 14층이 10억1,630만원, 13층이 10억1,430만원에 거래가 이루어졌다. 지난 4월 청약을 진행한 ‘이편한세상연동센트럴파크1단지’는 전용면적 84㎡A 분양가가 9억2,000~9억4,000만원 대임을 감안하면, 분양 1개월 만에 1억원 가까이 상승한 것이다.
제주도가 지난 몇 년간 저평가되어 있다는 인식이 크고, 비규제지역이라는 메리트까지 맞물리면서 외지인 투자수요도 몰리고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 외지인의 아파트 매입 건수는 올해 1~7월에 총 759건으로, 작년 동 기간 382건 대비 2배 이상 증가했다.
특히 비규제지역, 교육환경, 저평가 인식 확산, 코로나19로 인한 국내 관광 호황 등 겹호재들이 시너지를 발휘하고 있는 ‘중문권역’이 제주도의 핫플레이스로 떠오르고 있어 아파트 매매가가 작년 대비 상승했다. 부동산114 자료에 따르면 서귀포시 중문동 아파트 매매가가 2020년 9월 ㎡당 259만원에서 올해 (9월 17일 기준) 275만원까지 상승한 것으로 나타났다. 이런 가운데 제주도의 떠오르는 중문권역에 들어서는 한화건설의 ‘한화 포레나 제주중문’이 10월 분양을 앞두고 주목받고 있다.
‘한화 포레나 제주중문’은 제주 중문 핵심비전의 중심인 서귀포 신시가지(2청사), 구시가지(1청사), 중문관광단지와 가까워 차량을 통해 빠르게 도착할 수 있다. 제주 주요 지방도, 공항버스와 연계되는 편리한 중문관광단지 교통 인프라는 물론 교육, 관광, 컨벤션 등 제주 남부를 대표하는 중심 입지로 미래가치 상승이 기대되는 곳이다.
중문초, 중문중학교 등이 도보 통학권이고, 중문고는 도로가 연결되어 있어 통학이 수월하다. 여기에 제주영어교육도시와 인접해 있을 뿐만 아니라 셔틀이 운행 중이라 뛰어난 접근성을 자랑한다.
단지 인근에 하나로마트 중문농협본점과 중문동 주민센터, 서귀포시 중문보건지소, 서귀포 국민체육센터 등 생활 인프라는 물론 중문관광단지도 가까이에 있다.
친환경 단지 설계도 장점이다. 데크형 와이드 단지 설계로 제주 앞바다를 내려 볼 수 있는 오션뷰 전망(일부세대)이 가능한 단지다.
차별화된 세대별 평면 설계를 통해 주거 쾌적성도 높였다. 탁 트인 전망과 개방감을 돋보이게 하는 4bay 혁신평면(일부타입)의 중대형 평면으로 구성된다.
입주민의 라이프 스타일과 트렌드를 반영한 공간설계도 눈에 띈다. 테라스형 발코니(일부타입), 세대창고, 알파룸, 드레스룸 등 세대별 특화설계를 적용할 계획이다. 여기에 지상34대, 지하 193대 등 넉넉한 주차공간도 확보했다. 부동산 비규제지역으로 중도금 60% 무이자 혜택과 자유로운 전매가 가능해 투자가치도 높이 평가된다.
‘한화 포레나 제주중문’은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 일대에 지하2층~지상7층, 8개동, 총 169세대 규모로 건립된다. 전용면적 76㎡ 26세대, 84A㎡ 39세대, 84B㎡ 59세대, 101㎡ 19세대, 110㎡ 1세대, 113A㎡ 20세대, 113B㎡ 5세대로, 선호도 높은 중대형으로 구성되어 실수요자는 물론 투자자들에게도 인기를 누릴 것으로 전망된다.
견본주택은 제주특별자치도 서귀포시 법환동에 마련되며, 입주는 2023년 6월 예정이다.