본격적인 2분기 분양시장의 문이 열리면서 10대 대형건설사들의 분양소식들도 속속 전해지고 있다.
건설사들은 지방에 비해 상대적으로 좋은 성적을 내고 있는 수도권을 발판 삼아 지방으로 좋은 기운을 이어가길 바라는 눈치다. 2분기 분양시장은 상반기를 마무리 하는 시기이면서도 하반기 전략 수립에 중요한 시기인 만큼 건설사들의 행보가 바쁜 시기다.
부동산시장 분석업체 부동산인포()에 따르면 2분기 중 2019년 시공능력평가 상위 10개 건설사들은 총 2만9,954가구를 공급할 계획인 것으로 집계됐다. 이중 1만7,224가구가 일반분양 분이다(아파트기준, 4월 기분양 물량 포함. 컨소시엄 물량 제외).
이는 작년 동기(1만5158가구) 대비 13.6% 증가한 수준이다.
건설사 가운데는 대림산업이 5,972가구로 가장 많고 이어서 포스코건설이 3,726가구로 뒤를 이었다. 1,000가구 이상 분양이 계획된 곳은 10개사 중 6개사다.
지난해부터 이어져온 주택도시보증공사(HUG)와의 분양가산정 마찰로 분양일정의 잦은 변경이 생기고 있다. 때문에 4월로 접어들었지만 수도권 예비청약자들이 관심을 갖는 강남 등 주요지역들 물량의 공급이 늦어지고 있고 건설사들도 일정 공개에 대해 신중한 모습이다.
부동산인포 권일 리서치팀장은 “10대 건설사들은 큼직한 정비사업을 비롯해 공공택지에서도 브랜드 인지도를 앞세워 좋은 성적을 내곤 한다”면서 “3월까지 다소 소극적이던 건설사들이 4월부터는 좀더 적극적으로 물량을 쏟아낼 전망이다. 다만 분양가승인 문제로 인한 잦은 일정변경이 있는 만큼 한곳에 집중하기 보다 2~3곳 일정을 함께 체크하는 전략도 필요해 보인다”고 말했다.
삼성물산은 서울 강남구 삼성동 상아2차 아파트를 재건축해 짓는 래미안 라클래시를 5월경 분양한다. 지하철 7호선 청담역 역세권이며 9호선 삼성중앙역을 이용할 수 있다.
현대건설은 서울 강남구 일원동 일원대우 아파트를 헐고 짓는 디에이치 포레센트를 분양할 예정이다. 지하철 3호선 대청역, 분당선 대모산입구역 등을 이용할 수 있다. 단지 옆 공원이 접해 쾌적하다.
대림산업은 경기 하남시 감일지구에 짓는 감일에코앤e편한세상 866가구, 성남시 금광동 금광1구역을 재개발해 일반분양 2319가구 등을 2분기 중 분양한다.
대우건설은 서울 동작구 사당동에 짓는 이수 푸르지오 더프레티움, 파주운정신도시 파크푸르지오 710가구, 광명시 광명동 광명뉴타운 내 485가구 등을 분양할 계획이다.
GS건설은 이달 서울 서초구 방배동 방배그랑자이를 시작으로 과천 지식정보타운 내 과천제이드자이 647가구, 과천주공 6단지를 재건축 하는 과천자이, 경기 성남시 고등지구 성남고등자이 등을 연이어 분양할 계획이다.
포스코건설은 4월 남양주 더샵 퍼스트시티를 시작으로 6월경 인천 송도국제도시에 송도더샵센트럴파크3차 351가구, F20-1블록 일대에 826가구 등을 분양한다.
이외에 롯데건설은 서울 성북구 길음동 길음 롯데캐슬 클라시아, HDC현대산업개발은 서울 강남구 역삼동 개나리4차 아파트를 재건축 해 5월경 분양할 계획이다.