[뉴스워커= 김은동기자] 분양가 상한제에 대한 궁금증이 증폭되고 있다.
분양가 상한제란 새 아파트의 분양가를 땅값(택지비)과 건축비를 더한 기준금액 이하로 분양가를 제한하는 제도다.
업계에 따르면 정부는 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 관리만으로 시장을 제어하는 데 한계가 있다고 보고, 민간택지에서 분양하는 아파트에 대한 분양가상한제 적용을 검토하고 있다.
연이은 규제 속에도 서울 집값이 들썩이면서, 집값 안정을 최우선으로 내건 정부의 고민이 깊어지는 모양새다.
부동산시장 일부 전문가들은 '1년뒤 서울 집값이 올라있을 것'이라고 내다봤다.
한국감정원 조사 결과 지난주 서울 아파트 가격은 0.02% 올라 지난해 11월 첫째 주 이후 34주 만에 반등했고, 민간 조사에서는 상승폭이 커지고 있다.
국토교통부 관계자는 "단순히 집값 상승률 뿐 아니라 청약경쟁률 등 다양한 지표를 모니터링 하고 있다"면서 "과열조짐이 나타날 경우 추가 대책이 나올 수 있다"고 말했다.
한편 심교언 건국대학교 부동산학과 교수는 MBN에서 "중장기적으로는 공급여건 자체가 워낙 규제에 묶여 있기 때문에, 가격 안정효과는 거의 크지 않을 것으로 보인다"고 말했다.
김은동 기자
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