단언컨데, 아파트값 하락이 대세

전국 아파트가격이 가을 이사철임에도 불구하고 가을 낙엽처럼 떨어지고 있다. 단언컨데 아파트값 하락이 대세라는 주장이 실제 입증되고 있는 것이다.

부동산뱅크에서 제공한 10월 3주차 전국 아파트 가격 현황을 보면, 전국 -0.02%, 서울 -0.06%, 수도권 -0.03%, 도지역 0.00%, 광역시 0.04%를 기록했다. 서울 수도권은 하락을 면치 못하고 있고, 그 나마 지방에서는 보합세를 나타내고 있는 것이다.

전국 아파트값이 5주 만에 하락했다. 왜일까?
수도권 시장이 다시 하락세로 돌아선 영향이다. 조사에 따르면 서울 -0.06%, 경기도 -0.02%, 인천시 -0.02%, 신도시 0.09% 등 수도권 시장이 대부분 하락했다. 반면 지방은 강원권 -0.02%, 전라권 0.00%, 경상권 0.04%, 세종시 0.00% 등으로 강 보합세를 대부분 이어가고 있다. 서울에서는 재건축 아파트값이 하락한 것이 많은 영향을 미친 것으로 보인다. 또 경기도와 인천시의 경우 공급물량이 다시 늘면서 재고가 다시 쌓여가고 있는 실정이다.

서울에서는 마포구 0.24%, 강남구 0.18%, 양천구 0.12%, 용산구 0.08%, 구로구 0.08%, 서대문구 0.04%, 동대문구 0.04%, 성동구 0.03%, 강동구 0.03%, 강북구 0.02% 등이 강세를 보였다. 이어 강서구 0.00%, 광진구 0.00%, 도봉구 0.00%, 동작구 0.00%, 종로구 0.00%, 중구 0.00% 등은 보합이었다.

또 서초구 -0.87%, 금천구 -0.23%, 관악구 -0.20%, 송파구 -0.08%, 성북구 -0.07%, 중랑구 -0.06%, 노원구 -0.03%, 영등포구 -0.02%, 은평구 -0.02% 등은 집값이 떨어졌다.

재건축 아파트는 영등포구 0.23%, 강남구 0.11%, 강동구 0.05% 등이 상승한 반면, 서초구 -0.94%, 용산구 -0.58%, 송파구 -0.02% 등은 하락했다.

경기도에서는 군포시 0.21%, 파주시 0.11%, 과천시 0.11%, 의왕시 0.03%, 의정부시 0.02%, 안산시 0.02%, 고양시 0.02%, 평택시 0.01%, 이천시 0.01%, 안양시 0.01% 등으로 상승했다. 이어 가평군 0.00%, 광명시 0.00%, 구리시 0.00%, 김포시 0.00%, 남양주시 0.00%, 동두천시 0.00%, 부천시 0.00%, 안성시 0.00%, 양평군 0.00%, 여주군 0.00%, 연천군 0.00%, 용인시 0.00%, 포천시 0.00%, 하남시 0.00% 등은 집값에 변동이 없었다.

반면 광주시 -0.06%, 성남시 -0.06%, 수원시 -0.06%, 시흥시 -0.03%, 양주시 -0.03%, 오산시 -0.02% 등은 집값이 하락했다.

인천시는 중구 0.00%, 연수구 0.00%, 서구 0.00%, 동구 0.00%, 남동구 0.00%, 남구 0.00%, 강화군 0.00%, 계양구 -0.06%, 부평구 -0.09% 등의 순이었다. 신도시는 산본 0.34%, 평촌 0.09%, 분당 0.07%, 일산 0.06%, 중동 0.00% 등이었다.

수도권의 고무적인 분위기가 한풀 꺾였다. 중소형 시장에 내 집 마련 수요들이 몰려들어 거래가 늘었지만, 중대형 아파트 시장까지 이어지지 못했기 때문이다.

5대 광역시에서는 대구시 0.06%, 울산시 0.05%, 부산시 0.02%, 광주시 0.00%, 대전시 -0.02% 등의 순이었다. 대구시에서는 북구 0.42%, 달서구 0.03%, 수성구 0.02%, 중구 0.00%, 서구 0.00%, 동구 0.00%, 달성군 0.00%, 남구 0.00% 등이었다. 울산시에서는 남구가 0.25% 올랐고, 중구 0.00%, 울주군 0.00%, 북구 0.00%, 동구 0.00% 등의 순이었다.

부산시에서는 북구가 0.32%로 단독으로 올랐고, 강서구 0.00%, 금정구 0.00%, 기장군 0.00%, 남구 0.00%, 동구 0.00%, 동래구 0.00%, 부산진구 0.00%, 사상구 0.00%, 사하구 0.00%, 서구 0.00%, 해운대구 0.00%, 중구 0.00%, 영도구 0.00%, 연제구 0.00%, 수영구 0.00% 등의 수닝었다.

광주시는 광산구(0.00%), 남구 (0.00%), 동구 (0.00%), 북구 (0.00%), 서구(0.00%) 등이 모두 보합에 머물렀고, 대전시에서는 중구 0.00%, 유성구 0.00%, 동구 0.00%, 대덕구 0.00%, 서구 -0.09% 등의 순이었다.