전국 공인중개사 42.6% “올해 분양시장 작년보다 나을 것”
전국 공인중개사 10명 중 4명은 2014년 분양시장이 작년보다 좋아질 것으로 전망했다.
부동산정보업체 ㈜부동산써브(www.serve.co.kr)가 전국 부동산써브 회원 중개업소 공인중개사 425명을 대상으로 ‘2014년 분양시장 전망’ 설문조사를 실시했다.
그 결과 ‘올해 분양시장 전망’에 대한 질문에 응답자 425명 중 42.6%(181명)가 ‘수도권, 지방 모두 작년보다 나아질 것’이라고 응답해 분양시장을 긍정적으로 보는 응답자가 가장 많았다. 이어 ‘수도권, 지방 모두 작년 수준을 유지할 것’이라는 응답이 28.5%(121명), ‘수도권은 나아지고 지방은 어려워질 것’이 17.2%(73명), ‘수도권, 지방 모두 작년보다 어려워질 것’이 8.0%(34명), 수도권은 어려워지고 지방은 나아질 것‘이 3.8%(16명) 순으로 나타났다.
‘올해 분양시장에서 가장 유망한 지역’을 묻는 질문에는 ‘강남권 재건축’이 38.6%(164명)로 가장 많았다. 이어 ‘세종시’와 ‘지방 혁신도시’가 각각 17.6%(75명), ‘위례신도시’가 14.6%(62명), ‘기타’가 8.9%(38명), ‘동탄2신도시’는 2.6%(11명) 순으로 나타났다.
‘분양 단지 선택 시 우선적으로 고려하는 것’(2개 선택)으로는 ‘입지’가 30.9%(263명)로 가장 많은 선택을 받았다. 이어 ‘분양가’가 28.4%(241명), ‘교통’이 24.5%(208명), ‘교육’이 8.4%(71명), ‘브랜드’가 7.1%(60명), ‘평면’이 0.8%(7명) 순이었다.
‘분양시장 활성화를 위해 가장 필요한 것’을 묻는 질문에는 ‘착한 분양가 산정(분양가 인하’라고 답변한 응답자가 36.9%(157명)로 가장 많았다. 이어 ‘양도세 한시 감면 연장 등 세제 혜택’이 30.4%(129명), ‘전매제한 기간 폐지’가 17.4%(74명), ‘청약제도 개편(다주택자, 법인, 임대사업자 참여 확대’가 14.4%(61명), ‘신평면 개발’은 0.9%(4명)에 그쳤다.
한편 ‘분양가 상한제 폐지에 대한 입장’을 묻는 질문에는 ‘찬성’이 72.7%(309명), ‘반대’가 27.3%(116명)로 찬성 의견이 압도적으로 높았다.
분양가 상한제 폐지를 찬성하는 입장은 시장 자율에 맡겨야 한다는 의견이 가장 많았고 거래 활성화에 도움을 줄 것이라는 의견, 주택 품질 향상에 도움이 될 것이라는 의견이 있었다. 분양가 상한제 폐지를 반대하는 입장은 분양가 상승이 우려된다는 의견이 가장 많았으며, 규제 폐지 시 중장기적으로는 분양시장이 위축될 가능성이 높다는 의견도 있었다.
한편, 이번 설문의 총 응답자는 425명(수도권 239명, 지방 186명)이며, 조사 기간은 1월 13일~1월 17일까지다. 표본오차는 신뢰수준 95%에 ±0.81%p다.