3월 봄맞이 분양시장...기지개 펼까
3월 봄맞이 분양시장...기지개 펼까
  • 신재성 기자
  • 승인 2014.02.11 10:22
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수도권 1만218가구, 지방 1만4520가구 분양

올해 최초로 서울 금천에 분양하는 롯데캐슬 골드파크가 5만이 넘는 사람들이 몰리면서 문전성시를 이룬 것을 필두로 서울 수도권에 분양시장 봄맞이가 이뤄질 예정이다.

특히 서울지역 내 재개발 재건축 등으로 인한 분양물량이 많이 몰려 있으며, 경기 구리갈매동, 동탄2신도시 등도 분양에 나설 예정이다.

전국적으로는 2만4738가구가 분양예정에 들어갈 예정으로 수도권에서만 작년 동월 대비 28%가 증가한 1만218가구, 지방은 5%가 증가한 1만4520가구가 공급된다.

서울은 강동구 고덕동 고덕시영을 재건축한 3658가구 대단지 ‘고덕래미안힐스테이트’를 비롯해 ▲강남 ‘e편한세상논현경복’ ▲강남 ‘도곡동한라비발디’ ▲양천 ‘목동힐스테이트’ ▲성북 ‘돈암정릉하늘채’ 등 재개발/재건축 단지를 중심으로 분양이 이뤄질 예정이다. 경기는 동탄2신도시에 신안, 경남기업, 금강주택이 각각 분양 사업장을 준비 중에 있고, 포스코건설은 구리갈매보금자리지구 C-2블록에 전용 85㎡이하의 중소형 면적대 아파트를 분양할 예정이다.

 
지방은 경상과 세종을 중심으로 신규 분양이 많다. 경상도는 ▲경북 포항 창포지구 ‘창포지구METROCITY’(2300가구) ▲경남 양산 물금지구 ‘양산반도유보라5차’(1245가구) 등 대단지 아파트를 비롯해 총 5056가구가 분양된다.
세종에는 한양이 짓는 민간임대 아파트 ‘한양수자인와이즈시티’(2170가구)가 공급된다. 10년 임대 아파트로 5년이 지나면 분양전환 여부를 결정할 수 있다.

이 외 부산 용호만매립지에 개발되는 주상복합 아파트 ‘The W’(1488가구)가 공급되고, 평창과 가깝게 위치해 주목도가 높아진 강원 강릉 유천지구에 우미건설이 전용 76~84㎡의 중소형아파트 ‘강릉유천지구우미린’(662가구)등이 분양될 예정이다.

도시별로는 서울이 5846가구로 공급물량이 가장 많고, 뒤이어 ▲경기(3512가구) ▲경북(3013가구) ▲세종(2170가구) ▲경남(2043가구) ▲충남(2011가구) ▲전남(1639가구) ▲부산(1488가구) ▲광주(995가구) ▲인천(860가구) ▲강원(662가구) ▲충북(499가구) 순이다.
 

서울 강남구 논현동 ‘e편한세상논현경복’ = 대림산업이 논현동 옛 경복아파트를 헐고 짓는 ‘e편한세상논현경복’이 3월 중에 분양될 예정이다. 전체 368가구 중 56가구가 일반분양되며, 전용 84~113㎡로 구성된다. 내년 개통 예정인 분당선 연장선 및 9호선 환승역인 선정릉역과 올해 개통 예정인 지하철 9호선 연장 구간인 삼정역의 중간 위치에 단지가 들어선다.

서울 강동구 고덕동 ‘고덕래미안힐스테이트’ = 서울 강동구 고덕동 고덕시영현대와 고덕시영한라를 통합 재건축하는 ‘고덕래미안힐스테이트’가 3월 중 일반분양에 나선다. 지상 35층, 총 51개 동, 총 3658가구 규모에 전용 59~192㎡의 면적대로 구성된다. 이 중 1114가구(전용 84~192㎡)가 일반분양된다. 삼성물산과 현대건설 등 2개 건설사가 시공을 맡았다. 3000가구의 메머드급 단지로 커뮤니티시설도 골프연습장, 헬스장, 게스트하우스 등 다양하게 들어설 예정이다. 명덕초, 묘곡초가 단지 옆에 있고, 명일고, 배재고, 한영외고가 가깝게 위치한다. 분양가는 3.3㎡당 2000만원 안팎에서 책정될 전망이다.

서울 양천구 신정동 ‘목동힐스테이트’ = 현대건설은 오는 3월 양천구 신정4구역 재개발한 ‘목동힐스테이트’를 공급한다. 총 1081가구 중 431가구가 일반에 분양되며, 면적대는 전용 59~155㎡로 구성된다. 지하철2호선 신정네거리역이 도보권 내에 위치해 있고, 신서초, 양목초, 신서중, 신서고, 서울영상고, 진명여고 등 교육시설이 가깝게 위치한다.

경기 화성시 동탄2신도시 ‘동탄2신도시금강펜테리움’ = 금강주택은 경기 화성시 동탄2신도시 A39블록에 짓는 ‘동탄2신도시 금강펜테리움’을 3월에 선보일 예정이다. 총 827가구 규모에 전용60~85㎡로 중소형으로만 구성된다. 경부고속도로 및 제2외곽 순환도로와 연결되는 동탄 JC와 가깝게 위치한다. 리베라CC가 단지 바로 앞에 들어서 조망이 예상되며, 약 28만㎡의 중앙공원, 단지인근 신리천 수변공원 등을 가깝게 이용할 수 있다.

경남 거제시 옥포동 ‘e편한세상옥포’ = 삼호가 경남 거제시 옥포동 옥포주공아파트를 재건축해 짓는 ‘e편한세상옥포’가 3월 중 분양할 예정이다. 전용면적 60~110㎡, 총 798가구 중 192가구가 일반분양 분이다. 단지 주변에는 옥포종합운동장이 가깝게 위치했고, 국산초, 옥포초, 옥포중, 옥포고 등이 가깝게 위치한다. 옥포 내 생활편의시설이 다양하게 분포해 있고, 단지 주변으로 산림이 풍성해 정주환경이 양호한 편이다. 거제시 내 대우조선해양 등에 근무하는 직장인이 배후수요로 예상된다.

부산 남구 용호동 주상복합 "The W" = 아이에스동서는 3월 부산 남구 용호동에서 주상복합 아파트인 "The W" 를 선보인다. 지상 69층, 4개 동, 총 1488가구 규모에 전용 98~244㎡의 중대형으로 구성된다. 건물 높이가 246m에 달해 전체 가구의 98%에서 바다 조망이 가능하다. 최장 120m의 동간거리 확보로 단지 내 개방감을 높일 예정이다. 상업시설에는 대형마트, 문화시설 등 다양한 시설을 유치할 예정이다. 광안대교를 통해 센텀시티 내 롯데백화점, 신세계백화점까지 쉽게 이동할 수 있으며, 이기대자연공원과 황령산, 용호만 바닷가 등을 끼고 있어 쾌적한 정주환경을 제공할 예정이다. 대연고, 동천고, 중앙고, 배정고, 예문여고 등 학교에 배정받을 수 있다.


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