서초 및 광교신도시, 세종시 등을 주목해야
추석 연휴가 지나고 이제 본격적인 분양성수기에 돌입한 가운데 부동산정보업체 닥터아파트는 총 4회에 걸쳐 분양성수기 특집을 준비했다고 전했다.
특집 1탄으로 ‘4분기(10~12월) 전국 택지개발지구 분양의 모든 것’을 준비했다. 택지개발지구는 ‘주거 만족도’와 ‘미래 가치’ 두 마리 토끼를 모두 잡고자 하는 수요자라면 꼭 관심있게 봐 둬야 하는 곳이다.
올해 4분기 전국 택지지구․신도시․경제자유구역 아파트(주상복합, 임대 포함) 공급 예정물량은 총 57곳 4만1803가구인 것으로 조사됐다.
수도권에서는 서울 서초지구, 별내지구, 광교신도시, 동탄2신도시, 송도국제도시 등 청약 인기 물량이 대거 대기 중이고 지방에서도 세종시, 대전도안신도시, 전북혁신도시, 양산물금지구 등 관심지역이 많아 청약 예정자들의 치열한 경쟁이 예상된다.
◇수도권내 분양 물량 어디지?
LH공사는 보금자리주택지구인 서울서초지구 A5블록에 81~116㎡ 3백58가구를 분양한다. 분양시기는 10월 예정. 중소형으로 구성돼 있는데다 강남권 수요를 흡수할 수 있는 입지이므로 청약경쟁률이 높을 것으로 예상된다.
경기 남부지역에서는 광교신도시, 호매실지구, 동탄2신도시 물량이 눈에 띈다. 광교신도시에서는 호반건설이 C1블록에 주상복합 508가구를 분양한다. 11월 분양예정이며 145㎡ 단일 면적으로 구성돼 있다. LH는 호매실지구 B-1블록에 99~112㎡ 6백60가구, B-4블록에 80~114㎡ 450가구를 각각 분양한다. 분양예정시기는 10월이다. 동탄2신도시에서는 호반건설이 A22블록에 110㎡ 1000가구를 12월에 분양할 예정이다.
송도국제도시에서 공급되는 물량도 관심의 대상이다. 인천도시개발공사는 5공구 RC-2블록에 111~184㎡ 1182가구, 포스코건설은 송도국제업무단지 D11,16블록에 112~250㎡ 1196가구를 10월과 12월에 각각 공급할 예정이다.
◇ 지방 아파트 분양하는 곳은?
세종시에는 연내 총 5300여 가구의 물량이 쏟아진다. 포스코건설은 1-5생활권 L1블록에 110~155㎡ 511가구, M-1블록에 80~145㎡ 626가구를 분양할 예정이다. 대우건설은 1-2생활권 L3블록에서 98~113㎡ 622가구, M3블록에서 98~131㎡ 1969가구를 분양한다. 분양 예정시기는 각각 10월 예정이다.
대전 도안신도시에서는 총 6100여 가구의 많은 물량이 공급된다. 우미건설은 18블록에 100~113㎡ 1691가구를 11월에 분양할 계획이며, 현대산업개발은 15블록에 113㎡ 1053가구를 10월 중 분양할 예정이다.
전북혁신도시에서는 LH와 호반건설이 물량을 준비하고 있다. LH는 B-8블록에서 100~114㎡ 6백38가구를 10월에 공급하며, 호반건설은 B-11블록에서 110㎡ 단일 구성으로 808가구를 분양할 예정이다.
그밖에 대림산업은 양산물금지구 17블록에 84~183㎡ 998가구를 연내 분양할 예정이고, 부산에서는 금강주택이 부산과학산업단지 41블록에서 87㎡ 1111가구를 10월에 공급할 계획이다.
◇ 임대아파트 짓는 곳은?
수도권의 민간임대는 김포한강신도시와 별내지구에서 공급이 예정돼 있다. 모아건설과 모아주택산업이 김포한강신도시 Ab-10블록에 110㎡ 1060가구, 유승종합건설은 별내지구 3-1블록에 110㎡ 378가구를 각각 10월에 공급한다.
LH가 계획 중인 공공임대는 별내지구 A1-3블록에 99~110㎡ 478가구, 서울서초지구 A4블록에서 71~117㎡ 421가구가 각각 10월에 공급된다.
임대료가 저렴한 국민임대에도 관심이 쏠린다. LH는 인천 서구 가정지구 3블록에 45~91㎡ 1525가구를 공급하는데 연내 공급되는 국민임대 중에서 단일 단지로는 가장 규모가 크다. 분양시기는 10월로 예정돼 있다. 또 서울 접근성이 뛰어난 남양주시 별내지구 A11-1블록에 39~86㎡ 1144가구가 12월에 공급 예정이고, 의왕시 포일2지구 A2블록에는 38~80㎡ 840가구가 10월에 공급될 예정이다.
장기전세주택은 SH공사가 우면2지구에 공급하는 것이 유일하다. 85~146㎡ 1207가구 중 69가구가 공급될 예정으로 물량은 적은 편이다. 시기는 10월 예정으로 계획되었다.
지방의 공공임대는 전북개발공사가 전북 익산시 배산지구 6블록에서 110~143㎡ 676가구를 10월에 공급할 예정이며, 국민임대는 LH가 충북 청주시 율량지구 A-3블록에서 57~72㎡ 553가구를 12월에 공급할 계획이다.
