수도권 재건축·재개발 “6천가구 분양한다”

재개발, 왕십리뉴타운2구역, 성남 단대구역, 전농7구역 주목
재건축, 방배동 단독주택 재건축, 성남 중동 재건축 주목

서울·수도권내에 올 10~12월까지 도심지의 아파트 분양물량이 6000여 가구에 달하는 것으로 나타났다.

사업 유형별로는 재개발이 16곳, 재건축은 13곳에 이르며, 특히 재개발 사업장 가운데는 오랫동안 분양이 연기됐던 왕십리뉴타운2구역, 성남 단대구역 재개발 물량이 포함됐다.

◇ 재개발, 16곳서 4230가구 분양에 들어가

10월 수도권에서 분양을 앞두고 있는 곳은 총 7개 단지로 크 규모도 2곳이 포함돼 있다. 답십리 래미안·위브(답십리 16구역)와 래미안전농크레시티(전농 7구역)로 각각 2652가구와 2397가구의 단형단지다. 일반분양 물량은 각각 957가구와 486가구이며, 공급면적은 82~172㎡까지 다양하다.

2개 사업장 모두 전농·답십리 뉴타운 내에 위치하며 1호선 청량리역, 2호선 신답역, 5호선 답십리역 및 롯데백화점, 롯데마트, 성바오로병원 등 교통·생활편의시설 이용이 편리하다.

인천에서는 인천도시개발공사가 동구 만석동 대건지구 주거환경지구에서 150가구를 일반분양 할 예정이다. 공급면적은 총 4개로, 101㎡A‧B타입, 112㎡, 113㎡A타입이다.

11월 분양 예정인 단지는 총 7곳 이다. 주목할 만한 단지로는 성남단대 푸르지오(단대구역), 텐즈힐(왕십리뉴타운2구역)이 꼽힌다. 분양시기가 계속 미뤄져 왔고 입지적으로도 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상되는 곳이다.

성남단대 푸르지오는 총 1140가구 규모에 일반분양은 252가구다. 공급면적은 85~164㎡로 구성됐다. 9월말 일반분양 분양가 결정을 위한 주민총회가 있을 예정이며, 총회 후 10월말 분양공고 후 분양에 들어갈 예정이다.

왕십리뉴타운2구역 텐즈힐도 분양 예정이다. 사업속도가 가장 빨랐던 만큼 11월에 분양을 예정하고 있다. GS건설 등 4개 건설사(현대산업개발, 삼성물산, 대림산업)가 공동시공하며 총 1148가구에 일반분양 분은 80~195㎡ 510가구다.

이밖에 동부건설이 은평구 응암동 응암3구역에서 총 350가구를 분양한다. 이중 일반분양은 112가구며 공급면적은 110~145㎡다.

12월 분양 예정인 단지는 2곳으로, GS건설과 삼성물산이 각각 1곳씩 분양할 예정이다.

GS건설이 공급 예정인 곳은 성동구 금호동3가 금호18구역이다. 총 43가구 공급에 38가구가 일반분양 예정이다. 공급면적은 82~148㎡다.

삼성물산이 공급 예정인 곳은 마포구 상수동 상수2구역이다. 530가구 규모로 이중 156가구를 일반분양할 예정이다.

◇ 재건축, 13곳서 1750가구 분양예정

재건축 아파트 가운데 10월 분양 예정인 곳은 6곳이다. 이중 4곳이 서울이며 경기와 인천에도 각각 1곳씩 있다. 서울 강남구 도곡동과 역삼동에서 각각 1개 단지씩 분양에 나설 예정이다. 도곡동에서는 삼성물산이 진달래1차 재건축으로 총 397가구 가운데 43가구를 일반분양 할 예정이다. 지하철2호선 선릉역을 걸어서 이용 할 수 있는 단지다.

역삼동에서는 현대산업개발이 성보아파트 재건축으로 총 411가구 가운데 30가구를 일반분양 한다. 공급면적은 83~108㎡이며, 이 아파트 역시 지하철2호선 선릉역을 도보로 이용할 수 있다.

서초구 방배동 방배2-6구역 단독주택 재건축도 선보일 예정이다. 시공은 롯데건설이 하며 총 683가구 가운데 일반분양 분은 372가구에 달한다. 공급면적은 82~251㎡이다.

11월 분양 예정인 단지는 7곳이다. 서울 2곳, 경기 4곳, 인천 1곳이다. 서울은 서초구와 노원구 등에서 아파트가 선보인다.

서초구에서는 서초동 소재 삼익2차 아파트가 재건축될 예정이다. 롯데건설이 시공하며 총 280가구 가운데 93가구를 일반분양 할 예정이다. 공급면적은 113~186㎡다. 노원구 중계동에서는 한화건설이 제일주택을 재건축한다. 총 283가구 규모며 이중 일반분양 분은 92가구다. 공급면적은 83~149㎡다.

성남시 중동 소재 삼창아파트와 삼남아파트도 재건축 될 예정이다. 두 단지 모두 현대건설이 시공을 맡으며 각각 총 748가구와 356가구 규모다. 이중 일반분양 예정 가구수는 308가구(삼창아파트)와 175가구(삼남아파트)다. 공급면적은 77~157㎡까지 다양한 주택형이 선보일 예정이다.

올해 12월 분양 예정인 곳은 인천 부평구 부평동 한 곳 뿐이다. 한마음주택 재건축으로 서희건설이 시공한다. 총 규모는 335가구며 일반분양 예정 가구수는 85가구다. 공급면적은 80~129㎡다./

<4분기 수도권 재건축‧재개발 분양의 모든 것>

* 분양계획은 해당 업체 사정에 따라 분양시기와 물량이 조정될 수 있습니다.
* 공급 및 전용면적의 단위는 제곱미터(㎡)며 기존 평형을 제곱미터(㎡)로 단순 환산한 것입니다. 실제 공급 및 전용면적과 다를 수 있습니다.