돈되는 도시형생활주택 어디에 있지?

작년 한해 아파트가 죽을 쑤면서 상대적으로 전형적 수익형부동산인 오피스텔이나 도시형생활주택 등에 수요자들이 큰 관심을 보이고 있다.

올해도 대형건설사들이 주택시장을 어둡게 보면서 도시형생활주택등 수익형부동산은 작년과 같은 높은 반응을 예상하고 있다.

아파트가격 상승에 대한 기대감이 무너지면서 수익성이 높은 임대주택에 관심이 몰리는 것이다.

올 상반기중 전국에 공급예정인 오피스텔과 도시형생활주택 분양물량을 소개한다.

■ 상반기중 오피스텔 10곳 공급예정

올 상반기(1~6월) 전국에서 공급을 예정하고 있는 오피스텔은 10곳, 3천6백21실이다. 실제 분양시기를 언제로 점칠지 모르겠다는 건설사들이 있는 만큼 앞으로 물량은 늘어날 것으로 예상된다.

당장 1월에 분양을 예정하고 있는 오피스텔은 3곳이다. 오는 6일 모델하우스를 오픈하는 잠실아이파크를 시작으로 청담역푸르지오, 웅진스타클래스 트리온시티 등이 있다.

현대산업개발에서 시공하는 잠실아이파크는 송파구 잠실동 194번지에 들어서며 총 규모는 10층 1개동 2백23실이다. 공급되는 면적은 55A㎡(200실), 55A1㎡(23실) 2개다. 서울지하철 2호선 종합운동장역과 신천역 2곳을 모두 이용할 수 있는 역세권 오피스텔이며 입주시점에는 2013년 개통예정인 9호선 종합운동장역도 이용이 가능하다.

대우건설은 강남구 삼성동 58-2번지 일대에서 청담역푸르지오시티를 공급한다. 1개동 총 1백83실로 7호선 청담역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 오피스텔이다. 공급면적은 미정이다.

극동건설은 인천시 구월동 1139-8번지에서 웅진스타클래스 트리온시티를 분양한다. 트리온시티는 상가와 도시형생활주택, 오피스텔로 구성됐으며 도시형생활주택 분양을 위해 지난 12월 23일 모델하우스는 오픈한 상태다.

오피스텔은 1월 분양할 예정으로 총 6백6실 규모며 공급면적은 가장 작은 것이 96㎡, 가장 큰 것이 188㎡다. 분양가는 대략 3.3㎡당 5백70만~630만원 선이다. 인천지하철 1호선 인천시청역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 오피스텔이다.

2월에는 경기, 인천, 광주, 대전 등 다양한 지역에서 오피스텔이 공급될 예정이다.

대우건설은 광교신도시(경기) 이의동 C5블록에서 오피스텔 2백실을 분양한다. 공급면적은 60㎡, 80㎡, 100㎡ 3개다. C5블록은 2016년 완공되는 경기도청 신청사 인근으로 신분당선이 개통(2016년 2월 예정)되면 역세권으로 편입이 가능한 곳이다.

흥한건설은 인천시 남구 주안동 115-1번지에서 오피스텔 36실을 공급한다. 1개동으로 도시형생활주택과 같이 공급되며 공급면적은 64㎡, 97㎡ 2개다.

중흥건설은 광주광역시 서구 치평동 1203-1번지에서 중흥S-클래스 스카이30 오피스텔을 분양한다. 지상 30층 8백2실 규모로 광주에서 공급된 오피스텔 가운데 가장 규모가 크다. 공급면적은 46㎡에서 161㎡까지 다양하며 특히 46㎡가 7백18실로 전체 공급규모의 88%를 차지한다.

입지적으로 광주시청 바로 건너편에 위치했으며 광주지하철 1호선 운천역을 걸어서 이용할 수 있다.

동기종합건설도 대전시 유성구 봉명동 549-1번지에서 사이언스타운 오피스텔을 공급한다. 총 2개동 2백3가구 규모며 공급면적은 72㎡에서 155㎡까지 다양하다. 인근으로 도안신도시가 있으며 대전지하철1호선 유성온천역을 도보로 이용할 수 있다.

4월과 6월 그리고 상반기 내에 유승종합건설(4월)과 EG건설(6월), 대우건설(상반기) 등에서도 오피스텔을 분양한다.

유승종합건설이 인천시 남동구 논현동에서 공급하는 오피스텔은 총 5백58실 규모며 공급면적은 65㎡에서 146㎡까지다. EG건설은 고양시 삼송동 삼송지구에서 총 4백20실 규모로 분양한다. 공급면적은 49㎡에서 60㎡까지다. 대우건설은 강남구 세곡동 보금자리지구에서 총 3백90실을 분양하며 공급면적은 미정이다.

■ 도시형생활주택은 3곳 분양예정

상반기까지 분양이 예정된 곳은 3곳 6백68가구다. 인허가 상황에 따라 분양물량 증가가 예상된다.

2월 흥한건설은 인천시 남구 주안동 115-1번지에서 도시형생활주택 2백81가구를 분양한다. 앞서 밝힌 오피스텔과 같이 공급되는 것이며 주택형은 22㎡ 하나다. 주안로 대로변에 위치했으며 주안역을 도보로 이용할 수 있다.

3월 울산시 남구 신정동 726-3번지에서도 도시형생활주택 2백97가구가 분양예정이다. 주택형은 미정이다. 상반기 중 EG건설은 강남구 역삼동 828-28번지에서 90가구를 공급예정이다. 주택형은 미정이다./

■ 분양예정 오피스텔 및 도시형생활주택