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오르기만 한 것은 없다. 전세가도 같다. 작년 10월까지 잠깐 주춤하던 전세가가 10월 28일 이후 다시 올랐다. 이후 11주만에 오르던 전세가가 멈췄다.총 2천5백가구 규모의 강동구 고덕동 고덕시영 이주가 시작되면서 인근 단지 전세가가 상승했고 강북구와 은평구 등도 방학을 맞아 전셋집을 구하는 수요자들이 늘었기 때문이다.반면, 매매시장은 새해 들어 거래가
시장동향
김지우
2012.01.09 08:25
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작년 한해 아파트가 죽을 쑤면서 상대적으로 전형적 수익형부동산인 오피스텔이나 도시형생활주택 등에 수요자들이 큰 관심을 보이고 있다.올해도 대형건설사들이 주택시장을 어둡게 보면서 도시형생활주택등 수익형부동산은 작년과 같은 높은 반응을 예상하고 있다.아파트가격 상승에 대한 기대감이 무너지면서 수익성이 높은 임대주택에 관심이 몰리는 것이다.올 상반기중 전국에 공
시장동향
김지우
2012.01.06 08:37
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지난 3년간 전세난이 지속되면서 서울·수도권 전세시장 판도가 크게 바뀌었다.부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 지난 3년간(2009년 1월~2012년 1월) 수도권 74개 시군구별 전셋값 추이를 조사한 결과 송파구는 6계단 상승한 4위를 기록했다. 그러나 일산신도시는 39위로 12계단 추락했다.주요 순위 변화를 살펴보면 1, 2위는 순위 변화가
시장동향
이필우
2012.01.06 08:37
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지난해 주택.상가등 부동산 가치에 대한 소비자동향지수(CSI)는 롤러코스터를 탔다.상가정보업체 상가정보연구소에 따르면 작년 한해 한국은행이 발표한 소비자동향지수중 1월~12월까지의 주택.상가 가치 전망에 대한 소비자심리지수를 분석한 결과 1월 110P서 시작한 CSI는 12월 8포인트 하락한 102P로 마감됐다.102P는 2010년 10월 기록됐던 심리지수
시장동향
이창민
2012.01.03 08:27
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금융위기 이후 부동산시장 침체가 장기화되면서 정부는 최근 12.7부동산대책이라는 히든카드를 꺼내 들었다. 강남3구 투기과열지구 해제와 다주택자 양도세 중과 폐지 등 파격적인 정책들이 나왔지만, 시장은 전혀 반응하지 않고 있어 투자자 마음은 여전히 불안한 상황이다.부동산 시장이 불황일 때가 오히려 기회가 될 수가 있다. 가격이 크게 떨어졌을 때 투자를 하면
시장동향
김지우
2012.01.02 08:29
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임진년 새해 첫 분양이 시작되는 단지는 광주광역시 동구 수기동 고운하이츠2차아파트 인 것으로 나타났다. 1월 첫주인 2일~6일까지 청약접수를 시작한다.분양가는 3.3㎡당 550만~600만 원 선이 될 예정이다.모델하우스 1곳도 문을 연다. 서울 송파 잠실동의 잠실아이파크 오피스텔이 그곳으로 6일 오픈할 예정이다.10층 1개동 55㎡ 단일타입으로 223실 규
시장동향
이필우
2012.01.02 08:29
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올해 분양 예정 아파트 중 1000가구가 넘는 대형브랜드 아파트가 많이 공급될 전망이다.한 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 2012년 분양 예정 아파트(주상복합 포함) 가운데 단지규모 1천가구 이상인 곳은 총 52곳 7만3천8백76가구다. 서울 왕십리, 북아현 등 인기 뉴타운을 비롯해 경기 동탄2신도시, 충남 세종시, 부산 대연혁신도시 등 유망지역에서 1
시장동향
김지우
2012.01.02 08:29
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서울 입주물량 감소가 현실화 되고 있다. 2월 서울 입주 아파트는 1월에 비해 절반가까이 줄어들 전망이다. 반면 광교 및 한강신도시의 입주로 2월 신도시 입주물량은 수도권 가운데 유일하게 늘었다.닥터아파트에 따르면 2012년 2월 전국 입주 예정 아파트(주상복합 및 임대, 장기전세 포함)는 23개 단지 총 1만3천49가구로 조사됐다. 전국적으로는 1월(25
시장동향
김동민
2012.01.02 08:29
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서울 재건축 아파트값이 2주 만에 하락세로 돌아서 정부가 의욕적으로 발표한 12.7종합부동산대책의 효과가 완전 소멸한 것으로 보인다. 가뭄에 단비와도 같던 12.7 대책도 경기불황 앞에선 무릎을 꿇고 만 것이다. 서울 재건축의 문제는 정부 정책이나 규제의 문제가 아니라 수익성의 문제다.수익성을 높이기 위해선 전반적인 부동산 시장의 활성화가 필요하다. 그러나
시장동향
이필우
2011.12.30 09:53
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서울 뿐 아니라 수도권 대부분 지역에서도 권리금이 오른 것으로 나타났다.점포거래 전문기업 ‘점포라인’이 올해 자사 DB에 등록된 수도권 매물 4807개를 조사한 결과 평균 권리금은 지난해(6406개)보다 19.84%(1999만원) 증가한 1억2073만원으로 집계됐다.구체적으로 보면 수도권에서 권리금이 가장 많이 오른 지역은 경기 하남이
시장동향
이창민
2011.12.30 09:53
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올해 전국 아파트 경매 진행건수가 역대 최저치를 기록했다. 부동산 경매업체 지지옥션이 올 한 해 동안 법원에서 진행된 경매사건을 분석한 결과 아파트는 총 43,600건으로 기록이 집계된 2001년 이후 최소치를 기록했다. 이 여파로 아파트 경매 응찰자는 10만8000여명으로 지난해보다 1만6천명 가량 줄어들었다. 낙찰률과 낙찰가율은 각각 44.1%와 82.
시장동향
김지우
2011.12.30 09:53
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앞으로는 재건축 재개발의 인기가 더 높아질 전망이다. 박원순 서울시장은 인위적인 속도조절은 없을 것이라 밝혔다. 하지만, 서초 방배동 경남아파트 재건축 종상향 보류 등으로 실제적으로 재건축재개발의 제동이 걸리고 있다는 여론이 거세다. 따라서 물량 감소에 따른 희소가치로 재건축재개발 물량의 몸값이 더 높아질 것으로 보인다. 재건축·재개발은 대부분
시장동향
김지우
2011.12.26 09:05
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도로와 전철, 지하철은 집값 형성에 적잖은 영향을 준다. 교통이 좋아지면, 교통이 편리해질 뿐만 아니라 수요가 몰려 대형 할인점 등의 편의시설도 자연스레 풍부해진다. 수요자들이 많기 때문에 환금성이 뛰어나고 부동산 침체기에도 다른 지역에 비해 집값 하락폭도 적다. ‘길이 뚫리는 곳을 가면 돈이 보인다’라는 말이 재테크를 하다 보면 심심
시장동향
진우현
2011.12.26 09:05
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12월 마지막 주 분양시장은 한산한 모습이다. 부동산뱅크에 따르면 금주에는 전국 4곳에서 1,561가구(일반분양 670가구)가 공급된다. 이밖에 당첨자 발표 11곳, 당첨자 계약 15곳이 계획돼 있다.▶청약접수,6일=극동건설은 인천 남동구 구월동 1139-8번지에 도시형생활주택 웅진스타클래스트리온시티를 분양한다. 구월업무지구 특별계획구역 복합시설로 오피스텔
시장동향
이창민
2011.12.26 09:05
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서울 재건축 아파트값 상승률은 0.27%▲로 2주 연속 상승세다. 12.7 대책의 영향으로 강남권 재건축에 대한 기대감이 높아지면서 집값이 강세를 보이고 있다. 그러나 지난주에 이어 금주에도 거래로 이어지지 않고 있는 만큼 호가만 오르고 있다.강동구 부동산뱅크 김재훈 본부장은 “실제 거래로 연결되어야 시장이 살아나는데, 유럽발 악재와 북한 김정일
시장동향
김지우
2011.12.23 08:14