10채 중 6채가 ‘수도권 물량’
8월 신규 분양시장은 수도권의 잔치될 전망이다. 그 동안 지방에 비해 맥을 못 추던 수도권이 8월에는 분양잔치를 앞두고 있다.
부동산 리서치전문 업체 리얼투데이에 따르면 오는 8월에는 전국에서 총 43개 단지 3만2135가구가 공급되는 것으로 조사됐다. 이는 지난 해 동기간 1만1176가구보다 2만959(188%)가구가 증가한 물량이다.
지역별로는 수도권에서 많은 물량이 나온다. 서울에서 6670가구, 신도시에서 7319가구, 경기도 5622가구, 인천에서는 938가구로 수도권에서만 전체 물량 중 64%인 2만549가구가 공급될 예정이다. 이는 지난 해 동기간 5864가구에 비해 250%가 증가한 물량이다.
8월에는 수도권 중에서도 신도시에서 물량이 대거 쏟아진다. 신도시에서는 총 6개 단지에서 7319가구가 나올 예정이다. 특히 광교신도시와 위례신도시 등 입지여건이 좋은 지역이어서 경쟁률이 높을 전망이다.
지방에서는 전체 물량 중 36%인 1만1586가구가 공급될 예정이다. 지방 역시 지난 해보다 물량이 늘었다. 지방은 지난 해 5312가구에 비해 118%가 증가했다.
수도권-광교·위례신도시 등 2만여 가구
울트라건설은 서울 서초구 우면동의 서초보금자리지구 A1블록에 ‘서초참누리에코리치’를 분양한다. 전용면적 101~165㎡ 550가구로 구성된다. 보금자리지구 내 첫 민간 분양 아파트라서 청약자 관심이 집중되고 있다. 북쪽으로는 우면산이 보이고 남쪽으로는 양재천이 접해 있어 조망권이 좋은 편이다. 업체 측은 3.3m²당 분양가를 1900만 원대 안팎으로 예상하고 있다. 이 아파트는 분양 물량 100%를 서울과 과천시 1년 이상 거주자에게 공급한다.
LH는 광교신도시에 공공임대 아파트를 내놓는다. A10, A11, A26블록에서 3040가구가 나온다. A10블록에서는 전용면적 74, 84㎡로 701가구가 나오고, A11블록에서는 전용 74, 84㎡로 637가구, A26블록에서는 74~135㎡로 가장 많은 물량인 1702가구가 나온다. A10블록이 가장 높은 점수를 얻고 있다. 경기도 신청사 부지와 신분당선 연장구간 가칭 도청역이 인접해 있으며 중심상업시설이 가깝기 때문이다. A26블록은 광교신도시에서 가장 동쪽에 위치해 교통 편의성이 약간 떨어지지만 단독주택 부지와 근린공원이 주위를 감싸고 있어 주거환경이 쾌적하다.
군부대 토지 보상가 문제로 사업에 차질을 빚고 있는 송파구 위례신도시 보금자리주택지구 물량이 나올 예정이다. A1-8, A1-11블록으로 모두 2949가구이며 이중 사전예약분을 빼면 1048가구 가량이 새로운 주인을 찾는다. 전용면적 51∼84m²로 구성된다.
기타 동부건설은 인천 계양구 귤현동에 ‘계양센트레빌2,3단지’를 분양할 예정이다. 계양 센트레빌은 공항철도 인천 지하철 1호선 더블 역세권인 계양역과 귤현역이 인접해 있어 교통여건이 탁월하다. 특히 인천공항철도가 서울역까지 연장 개통돼 서울역과 여의도역까지 30분 이내에 진입 가능하다.
지방-광안리쌍용예가 등 1만1600여 가구
쌍용건설은 부산 수영구 광안동에 ‘광안리 쌍용예가’ 928가구를 분양한다. 전용 59~161m²로 수요가 많은 중소형이 85%로 구성되어 있다는 게 특징이다. 부산에서 보기 드문 40층 이상의 초고층 아파트라는 점에서 부산 광안리의 랜드마크로 자리 잡을 전망이다. 광안리와 오륙도, 황령산 조망이 가능하고, 부산 도시철도 2호선 광안역이 인접해 있다.
세영종합건설은 광주 광산구 장덕동 수완지구 C4-3블록에 ‘수완세영리첼’ 536가구를 분양한다. 전용면적 84㎡ 491가구와 114㎡ 45가구로 구성되며 84㎡는 3가지 타입으로 들어선다.
삼호는 김해시 장유면 율하지구 9블록에 '율하e편한세상'을 분양한다. 84㎡ 총 999가구로 구성되며 김해산업단지 인근에 위치한다. 상업용지 바로 동쪽에 자리잡고 있어 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.
리얼투데이 양지영 팀장은
“올 9월이후에는 전국적으로 신규 분양 물량이 크게 줄어들어 내집마련 기회가 적어진다”면서 “8월 경우에는 강남 서초와 위례신도시 보금자리 물량과 광교신도시 임대 등 수도권에서 경쟁력 높은 물량이 많이 나오기 때문에 수도권에 내집마련을 준비하는 수요자라면 이번 기회에 묵혀놨던 청약통장을 사용하는 게 좋은 기회가 될 것”이라고 말했다.
※ 8월 전국 주요 분양 예정 아파트(단위 : ㎡)
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위치
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아파트명
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총가구수
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전용면적
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연락처
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서울
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서초구 서초동
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서초롯데캐슬
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265
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84~143
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1688-5500
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서초구 우면동 서초지구A1블록
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서초참누리에코리치
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550
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101~165
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02-573-0002
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은평구 응암동
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응암7,8구역 힐스테이트
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2082
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미정
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1577-7755
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신도시
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광교신도시A26블록
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공공임대
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1702
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74~135
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1600-7100
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광교신도시A10블록
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공공임대
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701
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74,84
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1600-7100
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광교신도시A11블록
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공공임대
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637
|
74,84
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1600-7100
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광교신도시A18블록
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호반베르디움
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1330
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59~84
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1588-9798
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위례신도시A1-8블록
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위례신도시휴먼시아
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1139
|
51~59
|
1600-7100
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위례신도시A1-11블록
|
위례신도시휴먼시아
|
1810
|
51~84
|
1600-7100
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경기도
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부천시 중동 3-241
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래미안중동
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548
|
84
|
1588-3588
|
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수원시 율전동
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동문굿모닝힐
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699
|
59~84
|
02-786-7343
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인천
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계양구 귤현동
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계양센트레빌2,3단지
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710
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84~145
|
1577-1860
|
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남동구 간석동
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*리페
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204
|
18~24
|
032-433-2777
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지방
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부산 수영구 광안동
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쌍용예가
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928
|
59~161
|
080-037-0777
|
|
대구 북구 침산동
|
일성트루엘
|
323
|
59~84
|
02-3271-6000
|
|
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광주 수완지구 C13-1,2블록
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대방노블랜드
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659
|
84~115
|
1688-3800
|
|
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광주 수완지구 C4-3블록
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광주수완세영리첼
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536
|
84~114
|
054-858-7028
|
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울산 동구 전하동
|
울산전하e-편한세상
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1475
|
52~130
|
052-274-1000
|
|
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거제시 사등면 사곡리
|
STX칸
|
1030
|
59~84
|
02-6960-3114
|
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김해시 장유면 율하지구9블록
|
율하e편한세상
|
999
|
84
|
080-535-3000
|
|
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진주시 평거3지구 3블록
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국민임대
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826
|
51,59
|
1600-7100
|
|
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전남 여수시 엑스포타운2블록
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골드클래스임대
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340
|
59
|
1544-5576
|
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*=도시형생활주택
자료 : 리얼투데이()