경기도, 전세집 찾기 더 힘들어진다
경기도, 전세집 찾기 더 힘들어진다
  • 김지우
  • 승인 2014.02.13 12:48
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3월 1만 5748가구 집들이, 전월 대비 7499가구 감소

경기지역의 아파트 전세집 찾기가 더욱 힘들어질 전망이다. 올 3월 새아파트 입주물량이 지난 2000년 이후 최저치를 기록했기 때문이다.

3월 전국 입주물량은 1만 5748가구다. 전년 동월(9423가구)과 비교해 40%가량 물량이 늘었지만 지방광역시 입주물량이 많았던 전월(2만 3247가구)과 비교하면 절반가량 줄어든 수치다. 입주물량 감소는 4월까지 이어지며 봄 이사철 전세물건 공급에 큰 도움을 주진 못할 것으로 보인다.
특히 경기지역에서 입주물량이 크게 줄었다. 부동산114가 발표한 입주통계를 살펴보면 경기지역에서 3월에 입주하는 새 아파트는 총 559가구로 2000년 이래 최저물량이다. 단 1개 단지가 입주하는 가운데 이마저 임대공급이라 전세수요 분산효과를 기대하기는 어려울 것으로 보인다.

 
수도권은 총 6409가구 입주하며 전월(8484가구) 대비 2075가구 감소한다. 서울(3768가구)은 세곡2지구에서 2개 단지, 재개발 사업이 완료되는 2개 단지가 입주를 시작한다. 경기는 김포 한강신도시에 위치한 자연앤e편한세상(559가구)이 입주한다. 인천은 서창2지구와 송도국제도시에서 총 2082가구가 집들이를 시작한다.
지방광역시는 9339가구가 입주한다. 전남과 대전, 울산 등 대규모 단지 위주로 입주했던 전월(1만 4763가구)보다 5424가구 적은 물량이다. 도시별로는 △경남 2618가구 △충남 1498가구 △세종 1342가구 △대구 1269가구 등 순으로 입주물량이 많다.

 
살펴볼만한 새아파트로는 아래와 같다.

서울 마포 마포자이2차
대흥3구역 일대를 재개발한 마포자이2차는 총 558가구, 전용 37-118㎡로 구성됐다. 지하철 6호선 대흥역과 연결된 초역세권 단지로 서울디자인고, 서울여고, 서강대학교가 가깝다. 단지 내부는 동간 거리를 넓게 설계해 개방감을 높였고 녹지율을 높여 쾌적함을 갖췄다. 입주는 3월3일부터 진행되며 전용 84㎡의 전세가격은 4억 8000만원~5억원 수준이다.

서울 영등포 영등포아트자이
영등포아트자이는 총 836가구, 전용 36-143㎡로 구성됐다. 도림 제16구역을 재개발했으며 입주는 3월 중순 경에 시작할 예정이다. 지하철 1,2호선 신도림역과 1호선 영등포역 사이에 위치한 더블역세권 단지로 교통환경이 우수하다. 이마트, 홈플러스, 디큐브시티, 타임스퀘어 등 편의시설의 이용도 편리하다. 인근에 위치한 중개사무소 대표는 “집주인과 세입자 간의 호가 차이로 인해 문의에 비해 거래는 많지 않은 편이며 전용 84㎡의 전셋값은 3억 80000만원~4억원 수준에서 형성돼 있다”고 전했다.

인천 연수 송도더샵그린스퀘어
올 상반기 송도 내 유일한 새 아파트인 송도더샵그린스퀘어가 3월 말 집들이를 시작한다. 총 1516가구, 전용 64-125㎡로 구성됐다. 초ㆍ중ㆍ고등학교가 단지 내에 위치하며 포스코R&D센터와 삼성바이오로직스 등이 위치한 업무지구와도 가깝다. 전용 84㎡의 전세가격은 1억 3000만원~2억원 수준이며 융자에 따라 가격 차이가 있다.

경남 창원 감계힐스테이트1차
감계힐스테이트1차는 총 1082가구, 전용 68-101㎡로 구성됐다. 감계힐스테이트1차가 위치한 감계지구는 무동지구, 동전지구 와 함께 향후 2만 2000여 가구가 들어설 예정이다. 단지 내부는 학교, 공원과 이어지는 친환경 자전거 순환 도로가 구축돼 있고 생태면적률을 40% 이상 확보했다. 입주는 3월 중순 경 시작할 예정이며 입주시기가 다가오면서 전세문의가 늘고 있는 상황이다. 전용 84㎡ 매물은 1억원 후반 대에서 출시되고 있다.

세종 도담 세종시웅진스타클래스1,2차(1-4생활권 M4, L2, L3)
세종 도담동에 위치한 세종시웅진스타클래스1,2차는 3월 말부터 입주를 시작한다. 1,2차가 함께 총 1342가구의 대규모 단지를 이루며 전용 43-84㎡의 중소형 면적대로 구성됐다. 중앙행정타운이 가깝고 단지 주변에 할인마트 등 편의시설이 모여있는 상업지구가 있다. 주변 단지에 비해 저렴한 가격(740만원/3.3㎡)을 내세워 분양 당시 평균 94%의 계약률을 보였다. 인근 중개사무소에 따르면 전용 84㎡의 전세매물은 1억 5000만원~1억 8000만원 수준에서 출시 중이다.


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