2.26대책이 뭐기에...재건축 시장 직격탄

 

지난 2개월간 재건축단지 구별 매매가 변동률을 보면 송파구는 가락시영 재건축 결의 취소 판결 악재까지 겹쳐 2.87% 하락했다. 서초구는 한신3차 등 전용면적 85㎡초과 대형 주택형이 많아 2.42% 내렸다.  

강남구도 1만2천여가구에 달하는 개포주공 및 시영도 관망세가 확산되면서 2개월간 1.74% 하락했다. 반면 고덕주공2단지, 둔촌주공 등 사업속도가 빠른 단지가 많은 강동구의 경우 0.44% 상승했다.

 

(단위 : 만원)

구/동		단지명	주택형 (㎡)	2월평균 매매가	4월평균 매매가	변동률
송파구	가락동	가락시영2차	62.81	83,500	94,500	-11.64%
송파구	가락동	가락시영1차	49.58	54,500	60,000	-9.17%
송파구	가락동	가락시영1차	56.19	60,500	66,500	-9.02%
강남구	개포동	개포주공4단지	42.55	63,250	68,000	-6.99%
강동구	고덕동	고덕주공6단지	59.5	40,000	43,000	-6.98%
강남구	개포동	시영	33.06	49,750	53,000	-6.13%
강남구	개포동	개포주공2단지	26.45	50,000	53,000	-5.66%
서초구	반포동	한신3차	148.76	137,000	145,000	-5.52%
송파구	신천동	장미3차	158.67	99,500	105,000	-5.24%
강동구	고덕동	고덕주공7단지	89.25	67,000	70,000	-4.29%
송파구	신천동	진주	155.37	102,000	106,500	-4.23%
강남구	개포동	개포주공1단지	42.98	69,500	72,500	-4.14%
강남구	개포동	개포주공1단지	59.5	104,500	107,250	-2.56%
서초구	잠원동	한신7차	152.06	123,000	126,000	-2.38%
송파구	잠실동	주공5단지	116.15	117,500	120,000	-2.08%

닥터아파트 권일 리서치 팀장은 “2.26대책 발표이후 다주택자들의 투자수요가 급격히 줄어들면서 매수세가 위축됐다”며 “정부는 오락가락이 아닌, 일관된 규제완화책으로 매매시장을 활성화시키겠다는 메시지를 주택시장에 분명히 전달해야 한다”고 말했다.