주상복합이 아파트 제친다

서울 67%, 경기 291%, 지방 782% 늘어
지난 부산 화재 사건, 고분양가 등으로 부동산 시장에서 미운오리로 전락했던 주상복합 아파트가 올 하반기에는 서울 용산, 강동구 등 입지 여건이 뛰어난 곳에서 잇따라 분양돼 비상 날개를 피게 될지 관심이 쏠리고 있다.

부동산 리서치 전문업체 리얼투데이(www.realtoday.co.kr)에 따르면 올 하반기 전국에서는 13개 단지 총 6519가구가 분양 예정인 것으로 조사됐다. 이는 작년 같은 기간 대비 381%(5164가구)가 증가된 물량이다.

지역별로는 서울에서 강동구 천호동, 용산구 한강로3가 등에서 1149가구가 분양된다. 이는 작년 동기간 대비 67%(462가구)가 증가한 물량이다. 신도시를 포함한 경기도에서는 작년보다 291%(1093가구)가 증가한 1469가구가 분양된다. 인천은 1327가구가 분양된다. 한편 작년 같은 기간 동안 인천에서는 신규 물량이 없었다. 그리고 지방에서는 가장 많은 물량인 2574가구가 분양될 예정이다. 특히 지방은 지난해 같은 기간 대비 782%(2282가구)가 증가한 물량이다.

올 하반기 주상복합 아파트 물량은 작년 같은 기간보다 늘어나지만, 내년 한 해에는 올 하반기보다 적은 물량이 예정되어 있는 등 주상복합 아파트 물량은 당분간 감소할 예정이다.

리얼투데이 양지영 팀장은 “올 하반기에는 작년에 분양을 연기한 물량들이 분양을 진행하면서 한시적으로 물량이 늘어난 것이다”면서 “하지만 내년에도 그렇고 당분간 주상복합 물량이 경기불황 등의 원인으로 감소할 예정이다”고 전했다. 이어 “공급이 감소하면, 향후 2~3년 후 가치가 달라지는 것을 감안, 분양가, 입지 등 경쟁력이 있는 물량이라면, 남아 있는 물량을 선점하는 것도 전략이다”고 덧붙였다.

◆분양예정 주상복합아파트
신동아건설은 서울 강동구 천호동에 ‘신동아파밀리에’ 주상복합 230가구를 9월 경에 분양할 예정이다. 지하4층~지상41층 3개 동 규모로 전용면적 96~105㎡으로 구성됐다. 지하철 5호선과 8호선 환승역인 천호역까지 도보 7분거리에 위치하며 올림픽대로, 천호대로 등 주요 도로 이용도 가깝다. 현대백화점(천호점), 이마트(천호점), 2001아울렛(천호점), 천호신시장 등의 편의시설도 걸어서 이용 가능하다.

대림산업과 삼성물산, 포스코건설이 국제빌딩 4구역에 '용산 트라팰리스 주상복합'을 11월경에 공급할 예정이다. 전용면적 127~244㎡ 총 493가구로 조성된다. 단지는 서울 최대 규모의 공원이 될 것으로 예상되는 용산공원까지 걸어서 5분 거리에 있어 조망권을 확보했다.

그리고 용산구에서는 삼성물산이 한강로2가에서 194가구를 12월에, KCC건설은 문배동에 232가구를 9월 중에 분양 준비 중이다.

호반건설이 광교신도시 C1블록에 ‘호반베르디움’ 주상복합 508가구를 10월에 분양할 예정이다. 전용면적 110㎡ 단일면적으로 나온다. 사업지는 경기도청신청사 부지와 바로 접해 있으며, 북쪽에는 광교테크노벨리가 위치해 수요층이 탄탄하다.

인천에서는 극동건설이 남동구 구월동에 ‘인천구월스타클래스’를 9월 경에 분양할 예정이다. 전용면적 97~114㎡ 1028가구로 대단지로 구성된다. 인천지하철 1호선 인천시청역이 걸어서 5분 거리에 있으며 인근에 신세계 롯데백화점 뉴코아아울렛 등 편의시설도 잘 갖춰져 있다.
동원개발의 경남 양산시 물금읍에 ‘동원로얄듀크팰리스’를 올 9월에 분양할 계획이다. 지하 1층 지상 31층 총564가구의 주상복합아파트를 공급할 예정이다. 전용면적 85㎡ 단일면적으로 구성된다. 황산초등학교와 성산초등학교, 범어중학교 등 학교도 인접해 있다.

◆분양 중인 주상복합 아파트
현대엠코는 서울 중랑구 상봉동 일대에 주상복합 ‘상봉 프레미어스 엠코’를 분양 중이다. 58~190㎡로 전체 497가구 중 473가구가 일반에 공급된다. 중앙선 망우역과 인접해 있으며, 지하철 7호선 상봉역도 도보로 10분 거리다. 구리 암사대교의 개통이 2013년에 예정되어 있고, 동북권 르네상스 수혜지로 개발 프리미엄이 기대된다. 이마트·코스트코 등 대형마트도 도보 5분 거리 내에 있다.
대우건설은 경기 수원시 팔달구 인계동 '수원 인계 푸르지오'를 분양 중이다. 전용면적 84㎡ 단일면적으로 190가구로 구성된다. 홈플러스 갤러리아백화점 동수원병원 아주대학병원 수원시청 수원문예회관 등 생활편의시설을 이용할 수 있고 인근에 인계초ㆍ원천중ㆍ유신고 등 초ㆍ중ㆍ고교가 있다. 3.3㎡당 980만원대에 할인 분양 중이다. 중도금 무이자 융자, 시스템 에어컨 무료설치 등의 혜택이 있다.

대우건설은 인천 송도국제도시 첨단산업클러스터 Rm1부지 내 '송도 글로벌캠퍼스 푸르지오’ 1703가구를 공급 중이다. 전용면적 84~221㎡로 구성된다. 인천 지하철 1호선 연장구간 테크노파크역이 걸어서 5분 거리에 있다. 대규모의 문화공원(예정)과 맞닿아 있어 쾌적한 삶을 누릴 수 있다. 초등학교 2개, 중학교 1개, 고등학교 1개가 인근 도보 약 5분 거리에 개교할 예정이다.